#Эко
63 материалов с этим тегом
Инсайты(28)
Эволюция торговых пространств под давлением К-экономики
Аналитика JLL фиксирует структурный сдвиг в глобальном ритейле. Из-за инфляции покупатели уходят в дискаунтеры или премиальные форматы, игнорируя средний ценовой сегмент. Одновременно с этим магазины превращаются в локальные базы для курьеров. Эти изменения заставляют владельцев коммерческой недвижимости активно менять арендаторов и перестраивать здания.
Глобальная перспектива от JLL и структурные сдвиги рынка недвижимости
Свежий срез глобальной перспективы рынка недвижимости за май 2026 года, подготовленный на основе регулярного отчета JLL. Разбираем фундаментальную устойчивость рынков капитала, эволюцию офисных пространств и структурные изменения логистической архитектуры на фоне экономической волатильности.
Архитектура как конструкция мысли. Интервью с Алексеем Боевым
Продолжаем серию экспертных интервью. Сегодня нашим собеседником выступает Алексей Боев, архитектор студии IDENTITY.IN и известного нидерландского бюро Neutelings Riedijk Architects. Мы обсуждаем, почему качественное проектирование никогда не начинается с формы, как коммуникативные зоны определяют экономическую и социальную ценность здания и почему подлинная устойчивость закладывается в архитектурной дисциплине, а не в инженерных надстройках.
Мастер-планирование курортных территорий и экономика ландшафта. Интервью с Эндрю Слейтером
Продолжаем публикацию экспертных материалов конгресса ARCHICA 2026. Сегодня мы разбираем экономику горных курортов и мастер-планирование с основателем международного бюро Frantz Slater Design Collective Эндрю Слейтером. Как опыт японского Нисеко поможет превратить локации Алматинского региона в круглогодичные центры притяжения, почему ландшафт является главным драйвером капитализации и какие ошибки нельзя совершать на стадии концепта.
Метаболизм двух столиц: Степь, Горы и новый ландшафтный урбанизм. Эксклюзивный разбор подхода LDA Design
Казахстанский урбанизм окончательно прощается с эпохой универсальных градостроительных шаблонов. В эксклюзивном материале для Yestate британское архитектурное бюро LDA Design раскрывает фундаментальную разницу в подходах к мастер-планированию Астаны и Алматы. Разбираем, как суровая степь диктует столице внедрение уникальной «белой инфраструктуры» и перепрошивку автомобильного наследия, в то время как сложный рельеф южного мегаполиса требует формирования мощных аэрационных коридоров и зеленых диагоналей. Это глубокий экспертный взгляд на то, как климат, история и география запускают совершенно разный пространственный метаболизм двух главных городов страны.
Сингапурская модель и жесткий земельный фильтр для инвесторов Alatau City
Строить в Alatau City смогут только те, кто готов играть по жестким и прозрачным правилам. Кабинет министров отказывается от раздачи земель инвесторам, внедряя систему цифровых лицензий и бескомпромиссных дедлайнов. Разбираем, как новый земельный фильтр отсеет спекулятивный капитал и почему отказ от модели классической «налоговой гавани» пойдет на пользу реальному сектору девелопмента.
Две столицы, две скорости: полная аналитика рынка недвижимости Астаны и Алматы по итогам 2025 года
Конец 2025 года подвел черту под очередным этапом развития рынка недвижимости Казахстана. Свежие отчеты аналитиков Cushman & Wakefield | Veritas фиксируют удивительную полярность двух главных мегаполисов страны. Если смотреть на макропоказатели поверхностно, оба города демонстрируют рост. Но если углубиться в структуру потребительских трат, стоимость рабочего места и карту деловой активности, становится очевидно: Астана и Алматы живут в принципиально разных экономических циклах и скоростях.
Против течения: почему стройка в Казахстане растет, пока мир ставит краны на стоп
Мировой рынок недвижимости в 2025 году напоминает корабль, попавший в идеальный шторм. Геополитическая напряженность, инфляция стройматериалов и дефицит рабочих рук заставили многие страны пересмотреть свои амбиции. В Германии и Великобритании выдача разрешений на строительство упала до многолетних минимумов, а инвесторы заняли выжидательную позицию. И на этом тревожном фоне отчет Cushman & Wakefield | Veritas выделяет Центральную Евразию как уникальную зону турбулентности, где Казахстан неожида
Из пробки — в поток. Философия и экономика транспортной реформы Астаны
Документ на 70 страницах признает суровую реальность: модель города, удобного для личного автомобиля, исчерпала себя. Чтобы столица не встала в одной сплошной пробке к 2035 году, городская администрация и маслихат утвердили 11 декабря 2024 года сценарий всеохватывающего развития, который потребует 1,5 триллиона тенге инвестиций и жестких, но необходимых решений.
Умнее, а не пафоснее: 5 архитектурных революций 2025 года, изменивших правила игры
Архитектура больше не стремится просто впечатлять. Она стремится быть полезной. Пока мы по инерции обсуждали фасады, в индустрии произошел тектонический сдвиг. 2025-й стал годом, когда «казаться» окончательно уступило место «быть». Изучив главные релизы от Dezeen до Bloomberg, мы констатируем: эпоха внешних эффектов закончилась. Настало время глубоких смыслов, умной переработки и городов, которые умеют лечить.
Инженерия независимости и новый логистический каркас Казахстана
Аналитика пространственной трансформации Казахстана из разрозненного транспортного архипелага в ключевой транзитный узел Евразии. В честь Дня Независимости разбираем инженерию суверенитета — от строительства новых автомобильных коридоров до формирования автономного энергетического каркаса страны.
Живая Изгородь: Гид по Выбору Растений для Климатических Условий Казахстана
Живая изгородь — это архитектурный элемент ландшафта, функциональность и долговечность которого напрямую зависят от правильного выбора породы. В условиях резко континентального климата Казахстана, характеризующегося суровой зимой и сильными ветрами, предпочтение следует отдавать наиболее морозостойким и неприхотливым видам.
Важность создания уникальных точек притяжения для современного бизнеса
В условиях высокой конкуренции и информационного перенасыщения, простое предложение товара или услуги уже недостаточно. Для современного бизнеса критически важно создавать уникальный опыт и «место» — будь то флагманский магазин, ресторан или часть крупного жилого комплекса. Это стремление к созданию современных, качественных, продуманных в дизайне и наполнении точек притяжения (Destination Points) имеет тройную выгоду.
Районное кондиционирование: Технология, которая меняет города
Районное кондиционирование (District Cooling) — это не просто система, а комплексный инженерный подход к охлаждению зданий, который становится ключевым элементом устойчивого городского развития. В отличие от традиционных систем, где каждое здание имеет свой собственный кондиционер, районное кондиционирование использует централизованный подход, обеспечивая охлаждение для целых кварталов или районов.
Люди, Планета, Процветание
Узнайте о видении председателя и генерального директора Международного института строительства WELL (IWBI) Рика Федрицци о создании мира, в котором люди…
Отчет Cool Streets: Почему пешеходный трафик стал главным активом коммерческой недвижимости
Долгое время девелопмент коммерческой недвижимости развивался по пути предсказуемой гигантомании. Логика была простой: построй огромный торговый центр на пересечении транспортных артерий, обеспечь его парковкой, и люди приедут. Однако свежее исследование Cool Streets 2026, подготовленное аналитиками Cushman & Wakefield | Veritas под руководством партнеров Гульшат Сариевой и Семена Юрченко, фиксирует тектонический сдвиг. Границы между жилыми, коммерческими и рекреационными зонами окончательно сти
Архитектура эмоций и конец эпохи сухих квадратных метров
Глобальное исследование JLL Consumer Experience Survey 2025 года формирует фундаментально новый взгляд на стратегии коммерческого девелопмента. Сегодня качество пользовательского опыта окончательно утвердилось как центральный фактор инвестиционной привлекательности и защиты активов от морального устаревания. Для профессионального сообщества это прямая аналитическая база: 69% потребителей во всем мире готовы платить ощутимую премию за высококачественный опыт пребывания в физической среде.
Бесшовная B2B-экосистема Отбасы банка для застройщика
Рынок первичного жилья переживает фундаментальную трансформацию, где фрагментированный клиентский опыт уступает место комплексным решениям. Современный покупатель больше не разделяет процесс выбора квадратных метров и поиск финансирования. Практика показывает, что как только человек определяется с районом, жилым комплексом и планировкой, у него возникает закономерный вопрос о финансовой возможности приобретения. Если мгновенного ответа нет, решение о покупке неминуемо откладывается. Именно этот психологический барьер преодолевает новая B2B-экосистема Отбасы банка, предлагая строительным компаниям совместную модель управляемых продаж. Финансовый институт с кредитным портфелем в 2,9 трлн тенге и колоссальной базой из 3,7 млн вкладов интегрируется непосредственно в точку выбора недвижимости.
Энергоэффективность зданий: путь к экономии и экологии
Современные здания должны быть не только функциональными, но и энергоэффективными. Это вопрос не только экологии, но и значительной экономии для жильцов и бизнеса.
Роскошь и удобство: почему брендированные резиденции становятся востребованными по всему миру
Гостиничная отрасль продолжает преодолевать сложный этап восстановления и роста в 2024 году, который сопровождается разнообразием международных и региональных динамик и…
Дизайн как катализатор эмоций или почему спортивные арены превращаются в многофункциональные кластеры?
Современные стадионы выходят за рамки спорта и становятся ядром урбанистической трансформации. Как архитектура и дизайн создают пространство для уникальных впечатлений и вовлекают городскую аудиторию? Разбираем ключевые тренды.
Переосмысление дизайна офиса
Что такое современный офис? Каким он должен быть и каким требования должен соответствовать? Разбираем самые актуальные тенденции дизайна интерьеров для офисных помещений.
Рабочее место должно быть целью, а не обязанностью
Cовременный мир бизнеса требует новых подходов к организации рабочего пространства. Все чаще звучит идея о том, что рабочее место должно стать не просто местом выполнения задач, а источником вдохновения, развития и удовольствия. Подробнее читайте в материале.
Гармония с природой и акцент на экологические материалы: какими станут города будущего
Международный Архитектурный конкурс «Инновационные конструкции из экоматериалов в Архитектурной среде», собрал талантливых студентов-архитекторов и дизайнеров из Казахстана, Кыргызстана и Узбекистана….
100 зелёных деревень: Как в Казахстане будут строить экопоселения будущего и какие есть примеры
В Казахстане стартует амбициозный проект по строительству 100 «зелёных» деревень, инициатором которого выступает предприниматель Владимир Олещенко (CEO “BIRCH”). Эта инициатива обещает не просто создать новые населенные пункты, но и установить новый стандарт автономного и экологически чистого жилья, что имеет прямое влияние на будущее рынка недвижимости.
Инсайт: Экологическая повестка Президента Касым-Жомарта Токаева в ООН — новый вектор для девелопмента и архитектуры Казахстана
Выступление Президента Касым-Жомарта Токаева на 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН обозначило не только геополитические приоритеты Казахстана, но и задало новый вектор развития для архитектурно-строительной отрасли. Прямые инициативы, озвученные с главной мировой трибуны, сигнализируют о неизбежности перехода на «зеленые» стандарты, что является ключевым инсайтом для всех участников рынка, от застройщиков до архитекторов.
Интервью с основателями: Как Murat Beton Technology превращает промышленные отходы в сверхпрочный материал
В условиях глобального перехода к зелёной экономике строительная отрасль ищет новые, экологически чистые решения. Казахстанский стартап ТОО «Murat Beton Technology» предлагает именно такой подход, превращая промышленные отходы в инновационный низкоуглеродный бетон.
Стратегический выбор: Почему государство предпочитает частный капитал при строительстве новых городов
Реализация масштабных национальных проектов, таких как создание нового города Алатау, требует огромных капиталовложений, однако правительства большинства стран мира сознательно уходят от модели полного бюджетного финансирования. Этот выбор — не признак финансовой слабости, а стратегическая необходимость, основанная на принципах финансовой устойчивости, эффективности и макроэкономического стимулирования.
Новости(9)
Архитектура цифровой экономики Alatau City на Solana Summit Kazakhstan
Концепция токенизированной экономики и интеграция Web3. Как Alatau City вплетает блокчейн и алгоритмы искусственного интеллекта в базовый слой градостроительства — разбираем ключевые тезисы с прошедшего Solana Summit Kazakhstan.
Архитектура управления и правовой фундамент Alatau City
Новый Конституционный закон формирует правовой и экономический каркас для строительства мегаполиса. Как будет выстроена система управления Alatau City, почему градостроительные горизонты закладываются на 30 лет и какие инженерные решения обеспечат устойчивость инфраструктуры — разбираем итоги правительственной пресс-конференции.
Экологическая модернизация и новые инфраструктурные проекты Алматинской области
В Алматинской области в рамках программы «Таза Қазақстан» готовится реализация 8 крупных инфраструктурных проектов по переработке отходов. Инвестиции в размере 148,8 млрд тенге будут направлены на модернизацию мощностей, строительство заводов и системное улучшение экологической среды региона.
Инфраструктурная модернизация 5 крупнейших агломераций потребует 9 трлн тенге
Правительство Казахстана направляет около 9 трлн тенге (около 19,1 млрд долларов) на комплексное развитие 5 ключевых агломераций страны. Читайте подробности об инфраструктурных, транспортных и промышленных проектах в Алматы, Астане, Шымкенте, Караганде и Актобе.
Институциональный фундамент нового мегаполиса. Подписан закон о специальном статусе города Алатау
8 мая подписан Конституционный закон, определяющий специальный правовой режим для города Алатау. Разбираем, как уникальный статус, новая модель государственного управления и независимая экосистема сформируют базу для привлечения инвестиций и внедрения передовых градостроительных стандартов.
Тектоника зеленых инвестиций и итоги RES 2026 EXPO в Астане
В Астане завершила работу масштабная международная выставка RES 2026 EXPO. Редакция Yestate подводит итоги регионального экологического саммита, в рамках которого были подписаны инвестиционные соглашения на 2,3 млрд долларов, а независимые разработчики представили новые концепции климатической трансформации и устойчивого развития Центральной Азии.
Стратегия зеленой экономики и инвестиционные соглашения на открытии выставки RES 2026 EXPO в Астане
В Астане 22 апреля стартует крупнейшая центральноазиатская выставка RES 2026 EXPO, посвященная зеленым технологиям и устойчивому развитию. На главной сцене комплекса EXPO представители государственных органов, международного инвестиционного сообщества и бизнеса подпишут ряд ключевых соглашений по климатической трансформации и энергопереходу. Разбираем, какие документы лягут в основу новой экологической стратегии региона и как они повлияют на инвестиционный климат промышленных отраслей.
Специальные номинации ARCHICA Awards 2026 в Ташкенте и новая повестка регионального проектирования
В Ташкенте на площадке международного архитектурного конгресса прошло вручение премии ARCHICA Awards 2026. В этом году эксперты Центральной Азии отметили лауреатов в специальных вневременных номинациях, оценив их фундаментальный вклад в развитие городской среды и социальной архитектуры. Рассказываем, кто получил признание профессионального сообщества и почему современное проектирование требует выхода за рамки привычных конкурсных форматов.
Астана выходит на глобальную орбиту. Столица получила престижный статус Resilience Hub от ООН
Столица Казахстана официально вошла в эксклюзивный список самых устойчивых мегаполисов мира. Получение престижного статуса Resilience Hub от ООН подтверждает успешность масштабных градостроительных трансформаций от внедрения единого дизайн-кода до создания передовой зеленой инфраструктуры. Читайте о том, как Астана становится главным центром урбанистической экспертизы Центральной Азии и открывает новую главу в развитии экологичной и комфортной городской среды.
Обзоры(21)
Жилое здание из гибридной древесины HAUT от ARUP
Одно из самых высоких гибридных зданий из древесины в мире. В нём 21 этаж. HAUT удостоен международной премии BREEAM Award 2018 еще до того, как был построен. Устойчивый, инновационный и несомненно современный.
Эпоха потребления уступает место эмоциям: Как MIXC VILLAGE переосмыслил формат торгового центра
В то время как онлайн-торговля продолжает захватывать мир, физическим пространствам приходится заново доказывать свою состоятельность. И ответ кроется в том, что цифровые платформы скопировать не в силах — в живом, осязаемом пространственном опыте. Ярчайшим примером этой трансформации стал проект MIXC VILLAGE, торжественно открывшийся 28 декабря 2025 года.
Дышащая архитектура новых стадионов Zaha Hadid и рождение нового формата общественных пространств
Проектирование спортивных мегаструктур долгое время опиралось на создание закрытых, изолированных объемов, которые полноценно функционировали лишь во время крупных событий. Номинация двух новых китайских стадионов Zaha Hadid Architects на премию «Стадион года 2026» отражает переход к иной архитектурной парадигме. Разбираем, как параметрический подход позволяет трансформировать масштабные арены в адаптивные климатические системы и повседневные центры городской жизни.
Отделение интенсивной терапии новорожденных Renown Tahoe Tower от Perkins&Will
Какой должна быть детская больница? И как сделать педиатрическое и неонатальное отделение интенсивной терапии, которое будет одновременно высокоэффективным и эмоционально восстанавливающим? Подробнее читайте в материале.
17-этажная академическая офисная башня: Hub for Clinical Collaboration
Hub for Clinical Collaboration — это 17-этажная академическая офисная башня в Детской больнице Филадельфии (CHOP).
Центральная больница Хучжоу: новый этап развития. Как расширение поможет обеспечить качественную медицинскую помощь для растущего города и региона.
Проект Центральной больницы Хучжоу – яркий пример грамотного расширения и экологичного проектного решения, которое делает это медучреждение не только современным и удобным, но и приятным глазу. Подробнее в нашем материале.
Marriott International Global Headquarters: Центр гостеприимства и инноваций в Бетесде, Мэриленд.
Marriott International, один из крупнейших гостиничных операторов в мире, выбрал Бетесду, Мэриленд, для своего нового глобального главного офиса. Строительство нового комплекса было начато с целью укрепления корпоративной идентичности компании, а также для создания современного пространства, способствующего инновациям и эффективной коммуникации. Проект был реализован с учетом последних тенденций в области устойчивого строительства, создания рабочих пространств, а также с акцентом на эстетику и ф
Studio Gang завершает свой первый проект во Франции: Центр Джона В. Бойера в Париже.
Studio Gang, известное архитектурное бюро, завершило свой первый проект во Франции — Центр Джона В. Бойера для Университета Чикаго в Париже.
Проект Georg-Knorr-Park: Преобразование Берлинского района.
Проект Georg-Knorr-Park: Преобразование Берлинского Промышленного Района в Современный Жилой и Коммерческий Комплекс.
NIO House West Lake: новое слово в архитектуре автомобильных шоурумов.
NIO House West Lake: новое слово в архитектуре автомобильных шоурумов.
Verdelago Resort: гармония природы и устойчивой архитектуры.
Этот уникальный курорт, классифицированный как 5-звездочный, предлагает широкий спектр инфраструктур и услуг, основанных на здоровом образе жизни, где природа занимает центральное место.
Индийская восходящая звезда A Threshold получает премию AR Emerging 2024.
Индийская архитектурная студия A Threshold была объявлена победителем престижной премии AR Emerging Awards 2024 года, организованной журналом The Architectural Review. Эта награда, впервые учрежденная в 1999 году, ежегодно присуждается для признания восходящих дизайнеров и празднования «звезд архитектуры завтрашнего дня».
Музей науки и технологий Сучжоу — Гармония природы и технологий.
Музей науки и технологий Сучжоу, расположенный в высокотехнологичном районе города, представляет собой олицетворение стремления к инновациям, исследованию и гармоничному взаимодействию науки, технологий, природы и человека.
Shanghai Library East — Новая Культурная Достопримечательность Шанхая.
Самая большая новая библиотека в Китае. Shanghai Library East, расположенная в районе Пудун рядом с крупнейшим парком Шанхая — Century…
Yuputira — гармония искусства, архитектуры и духовности.
Yuputira — это больше, чем просто резиденция. Это важный этап в творческом пути Мори. Проект, рождённый из пятилетнего глубокого анализа природного окружения, стал отражением её интереса к экологии и духовности.
Intertwine House: когда старое и новое сливаются в одно.
В китайской деревне Хоу Хэйлунмяо архитекторы Wonder Architects превратили старый кирпичный свадебный зал в современное дополнение, не стирая его историю. Новый объем с плиточной облицовкой и традиционной фронтонной формой гармонично вписался в местную застройку, создавая диалог между прошлым и будущим.
Оливковая архитектура: как Acesur превращает производство масла в искусство
В испанской провинции Хаэн, знаменитой своими бескрайними оливковыми рощами, появился уникальный архитектурный комплекс от компании Acesur. Этот объект объединяет маслобойню и центр туризма по производству оливкового масла, воплощая в себе гармонию традиций и новаторства.
Waldyr Beira: свежий взгляд на офисную недвижимость
Инновации в корпоративной архитектуре: двойная высота этажей и прозрачный фасад предлагают свежий взгляд на офисную недвижимость. Проект вызвал спрос на перегородки из алюцинка, материала, состоящего из алюминия и цинка, совместимого с большой высотой пола.
Медицинский центр UChicago Crown Point
Небольшие больницы играют в районах с недостаточным уровнем медицинского обслуживания. При этом они всё равно должны соответствовать самым высоким стандартам. Подробнее в материале.
Перфорированные металлические панели в проекте Формоза 1140
Formosa 1140 , спроектированный архитектурным бюро Lorcan O’Herlihy Architects (LOHA), представляет собой жилой проект из одиннадцати домов в Западном Голливуде, Калифорния.
Трансформация образовательной среды в проекте Комфортная школа. Обзор Бейбита Алибекова
Масштабный национальный проект «Комфортная школа» задает новый стандарт образовательной среды в Казахстане. На примере алматинской школы №97, возведенной на месте старого аварийного здания, Разбираем инженерные решения, эргономику пространств и систему цифровой безопасности новых учебных заведений по следам предметного видеообзора команды ALIBEKOV KZ.
Блог(5)
Переход от квадратных метров к живым экосистемам коммерческой недвижимости
На площадке прошедшего Bright Rich Forum 2026 я наблюдала трансформацию самого подхода к коммерческой недвижимости и смену парадигмы девелопмента — переход от стандартной аренды площадей к созданию Активной Деловой Среды, где здоровье сотрудников, продуманные маршруты движения и рекреационные пространства напрямую определяют операционную эффективность и итоговую стоимость актива.
Февральская аналитика АЗК. Индексы цен на жилье и строительные ресурсы
Наша Ассоциация застройщиков Казахстана подготовила свежий аналитический отчет о состоянии рынка недвижимости и стоимости базовых строительных ресурсов за февраль. В текущем обзоре мы разбираем беспрецедентный скачок цен на первичное жилье в Караганде, оцениваем общую стабилизацию рынка в мегаполисах и анализируем влияние дорожающего цемента на экономику возводимых проектов.
Аналитические итоги января от Ассоциации застройщиков Казахстана
Наша Ассоциация застройщиков Казахстана представляет первый в этом году аналитический отчет, посвященный состоянию рынка недвижимости и стоимости строительных ресурсов за январь. В материале мы подробно разбираем стартовые ценовые позиции в 6 крупных городах страны, анализируем резкие скачки стоимости в отдельных регионах и оцениваем влияние январской инфляции на базовые строительные материалы.
Мартовская аналитика АЗК. Тренды рынка недвижимости и индексы цен на стройматериалы
Наша Ассоциация застройщиков Казахстана представляет свежие результаты ежемесячного мониторинга рынка жилой недвижимости и строительных материалов за март. В новой аналитической статье мы детально разбираем ценовую динамику в 6 городах страны, публикуем подробный срез стоимости квадратного метра по всем классам жилья и оцениваем, как текущие цены на базовое сырье влияют на экономику возводимых проектов.
Активная среда как новый стандарт капитализации жилых проектов
Почему проектирование сценариев движения и жизни повышает долгосрочную стоимость недвижимости. Меняется не рынок - меняется логика спроса