#ИП
34 материалов с этим тегом
Инсайты(14)
Orda Invest меняет стандарты премиального девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» Шалкарбек Талипов рассказывает об эволюции премиального сегмента недвижимости. Разбираем философию непрерывного улучшения, работу с импортными материалами, масштабирование качества и влияние возросших требований покупателей на конкурентоспособность застройщиков.
Налоговые эксперты и ССК обсудили удорожание жилья на 14%
Редакция Yestate проанализировала совместную дискуссию Союза строителей Казахстана и Палаты налоговых консультантов. Разбираем аргументы спикеров о влиянии Налогового кодекса на отрасль: реальный рост себестоимости жилья на 14%, уход 219 тысяч ИП в серую зону, бессмысленность списков ОКЭД и спасительные схемы аренды вместо продаж.
Виктория Тен объясняет новые правила игры на рынке девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» вице-президент АЗК Виктория Тен рассказывает о глобальной трансформации отрасли. Разбираем влияние нового Строительного кодекса, запуск реестра недобросовестных застройщиков, альтернативные ипотечные инструменты и борьбу за сокращение сроков государственной экспертизы.
Аналитики разрушают мифы о кризисе жилищного рынка Казахстана
В информационном поле активно формируется нарратив о системном кризисе отечественной жилищной инфраструктуры. Предметно деконструировать этот миф попытались участники подкаста Taldau Talks. Политик Маулен Ашимбаев собрал ведущих экономистов и девелоперов для глубокого разбора отрасли. Двухчасовая дискуссия вскрыла реальные причины удорожания квадратного метра, парадоксы льготной ипотеки, перспективы ИЖС, а также будущий выход профильного банка на IPO.
Александр Белый назвал тренды зеленого строительства на 5 лет
В преддверии Дня строителя директор Казахстанского совета по зеленому строительству (KazGBC) Александр Белый поздравил коллег и рассказал о переходе рынка недвижимости от имиджевых деклараций к прагматичному внедрению экологических стандартов. В интервью эксперт объяснил, почему сертификация OMIR охватила уже 3 млн квадратных метров, какие инженерные решения станут нормой в горизонте пяти лет, и как зеленая ипотека меняет экономику жилых комплексов.
Структурная сегрегация рынка и глобальная недооцененность жилой недвижимости
Весенняя коррекция 2026 года и новые правила выдачи ипотеки запускают процесс жесткой сегрегации казахстанского рынка недвижимости. Прогнозы о тотальном обвале цен уступают место прагматичному анализу. В новом материале исследуются реальные границы капитала локации, выявляется глобальная долларовая недооцененность отечественного жилого фонда, а также объясняется, почему девелоперы не пойдут на открытый демпинг и как недоступность займов трансформирует рынок аренды.
Архитектура как конструкция мысли. Интервью с Алексеем Боевым
Продолжаем серию экспертных интервью. Сегодня нашим собеседником выступает Алексей Боев, архитектор студии IDENTITY.IN и известного нидерландского бюро Neutelings Riedijk Architects. Мы обсуждаем, почему качественное проектирование никогда не начинается с формы, как коммуникативные зоны определяют экономическую и социальную ценность здания и почему подлинная устойчивость закладывается в архитектурной дисциплине, а не в инженерных надстройках.
Ипотека 0% для госслужащих: популизм или реальный план спасения кадров?
В обществе устоялся стереотип, что работа на госслужбе — это синоним обеспеченной жизни и привилегий. Однако реальность в коридорах районных акиматов и министерств выглядит иначе. Депутат Мажилиса Ерлан Стамбеков поднял неудобную тему, о которой обычно говорят только в курилках госорганов: рядовые исполнители, на чьих плечах держится вся бюрократическая машина, не могут позволить себе даже самое скромное жилье.
Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (15.12 – 21.12.2025)
На предпоследней неделе 2025 года рынок демонстрирует нетипичное для декабря поведение. Вместо традиционного предновогоднего ажиотажа мы наблюдаем тактическую паузу. Рынок жилья застыл в состоянии стагфляции: количество сделок сокращается, но цены в объявлениях удерживают позиции. В то же время коммерческий сектор показывает рост ставок на фоне дефицита качественных площадей.
Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (24.11 – 30.11.2025)
На этой неделе рынок Казахстана продемонстрировал сильный разрыв между финансовой зрелостью крупных игроков и жестким регуляторным давлением, что немедленно отразилось на динамике цен. Основной тренд — ускоренный рост стоимости вторичного жилья в крупнейших городах, особенно в Астане, на фоне ужесточения контроля и сокращения нелегального предложения.
Еженедельный Дайджест: Рынок и Динамика Цен (16.11 – 23.11.2025)
Представляем вашему вниманию первый Еженедельный Дайджест ключевых событий на рынке недвижимости и строительства Казахстана за период с 16 по 23 ноября 2025 года.
Бесшовная B2B-экосистема Отбасы банка для застройщика
Рынок первичного жилья переживает фундаментальную трансформацию, где фрагментированный клиентский опыт уступает место комплексным решениям. Современный покупатель больше не разделяет процесс выбора квадратных метров и поиск финансирования. Практика показывает, что как только человек определяется с районом, жилым комплексом и планировкой, у него возникает закономерный вопрос о финансовой возможности приобретения. Если мгновенного ответа нет, решение о покупке неминуемо откладывается. Именно этот психологический барьер преодолевает новая B2B-экосистема Отбасы банка, предлагая строительным компаниям совместную модель управляемых продаж. Финансовый институт с кредитным портфелем в 2,9 трлн тенге и колоссальной базой из 3,7 млн вкладов интегрируется непосредственно в точку выбора недвижимости.
Как купить жилье в Казахстане: Гид от Отбасы банка
На днях мы публиковали интервью с президентом Ассоциации застройщиков Казахстана Виктором Микрюковым, где мы побеседовали как формируется цена на жилье….
Бюджет народного участия (БНУ): Разрыв между социальным запросом и архитектурным качеством
Бюджет народного участия (БНУ), запущенный в Казахстане с 2019 года, является важным шагом к партисипаторному (совместному) бюджетированию. Программа успешно справляется с главной задачей: дать жителям прямой голос в устранении самых острых, но локальных дефицитов благоустройства на уровне дворов, скверов и освещения. По своей сути, это инструмент микроинвестиций с жесткими финансовыми и временными рамками.
Новости(16)
В Alatau City создадут умную индустриальную зону OIZ TULIP
Масштабный проект индустриального парка OIZ TULIP переходит к стадии практической реализации. Инженерную и финансовую экспертизу новой производственной зоны в Алатау обеспечит китайская корпорация CMEC.
Alatau City токенизирует недвижимость и возводит первый вертипорт
Специальный правовой режим города Алатау меняет подходы к девелопменту и урбанистике. В новом мегаполисе внедряют цифровой двойник сетей, строят первый в Центральной Азии вертипорт для пассажирского аэротакси и готовят платформу для токенизации коммерческой недвижимости и городской инфраструктуры.
Строительный сектор вырос на 11,5%, опередив другие отрасли несырьевой экономики
Правительство подвело макроэкономические итоги девяти месяцев: ВВП страны вырос на 4,2% за счет несырьевого сектора. Лидером по динамике стала строительная отрасль. До конца года в Казахстане планируют ввести свыше 20 млн квадратных метров жилья и запустить обновленный механизм привлечения инвестиций в инфраструктуру.
SOM открыл прием заявок на зимнюю стажировку Winter Shadowship 2027
Международное архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) объявило о старте отбора на ежегодную программу Winter Shadowship. Очная стажировка пройдет с 4 по 8 января 2027 года и позволит студентам профильных вузов изучить внутренние рабочие процессы ведущей проектной компании мира. Дедлайн подачи портфолио — 31 октября 2026 года.
Alatau City Bank и КЖК кредитуют региональное жилье
Казахстанская жилищная компания расширяет сеть партнеров. Alatau City Bank открывает прием заявок на приобретение строящейся недвижимости по программам «Орда Аймақ» со ставками от 10,9%.
Глава Orda Invest обсудил реалии девелопмента на открытой встрече
Как новый Налоговый кодекс трансформирует пул подрядчиков и почему крупные проекты приходится переделывать ради возведения школ? Председатель правления Orda Invest провел масштабную встречу с профессиональным сообществом, посвященную 20-летию компании. Делимся закрытыми инсайтами об управлении кризисами, интеграции инфраструктуры и будущем казахстанского строительного рынка.
Глава Orda Invest разберет тренды девелопмента на встрече 29 июля
Как создавать проекты, которые продают себя сами, и к чему готовиться рынку недвижимости в ближайшие годы? Уже на этой неделе глава корпорации Orda Invest Шалкарбек Талипов поделится закрытой аналитикой и разберет новые стандарты премиального сегмента на встрече с профессиональным сообществом.
Аэротакси AutoFlight впервые испытают в Астане 24 июля
Транспортная инфраструктура Казахстана выходит на новый уровень городской мобильности. 24 июля в Астане состоятся первые демонстрационные полеты электрического судна вертикального взлета AutoFlight Prosperity. Разбираем технические характеристики аппарата и новую законодательную базу, регулирующую полеты eVTOL в стране.
Указ о цифровых активах запустит токенизацию проектов Alatau City
Глава государства утвердил комплексную политику развития криптоиндустрии. Разбираем, как формирование новой цифровой финансовой инфраструктуры и запуск пилотных проектов по токенизации недвижимости отразятся на привлечении международных инвестиций в девелопмент.
Закон об аэротакси узаконил строительство вертипортов для UAM
Нормативная база для передовой воздушной мобильности (UAM) официально утверждена. Разбираем, как новый закон повлияет на проектирование вертипортов, запуск рейсов к 2028 году и почему Alatau City претендует на статус главного инвестиционного хаба региона.
Freedom Bank и Союз строителей подготовят льготные займы для компаний
Союз строителей Казахстана и Freedom Bank утвердили контуры стратегического партнерства. Публикуем разбор официального документа, который закладывает основу для льготного кредитования сотрудников отрасли, запуска эксклюзивных зарплатных проектов с реальным кэшбэком и внедрения новых B2B-сервисов.
TANU Design Award 2026 принимает проекты дизайнеров до 10 сентября
Professional TANU Association открыла прием работ на шестой сезон международной премии в области дизайна и архитектуры. Эксперты обсудят влияние локального кода на мировую индустрию и выберут лучшие проекты на выставочной площадке в Алматы.
Дифференциация предельных ставок по ипотеке и новая риск-ориентированная модель кредитования
Агентство по регулированию и развитию финансового рынка совместно с Национальным Банком представили проект изменений в правила расчета предельной годовой эффективной ставки вознаграждения. Ключевой новацией документа стал переход к риск-ориентированной модели для ипотечных жилищных займов, где максимальная ставка будет зависеть от коэффициента соотношения суммы кредита к стоимости залога. В материале анализируем, как новые параметры повлияют на рынок недвижимости, почему внедряется дифференциация тарифов и как эти шаги отразятся на коммерческих стратегиях застройщиков.
Архитектура цифровой экономики Alatau City на Solana Summit Kazakhstan
Концепция токенизированной экономики и интеграция Web3. Как Alatau City вплетает блокчейн и алгоритмы искусственного интеллекта в базовый слой градостроительства — разбираем ключевые тезисы с прошедшего Solana Summit Kazakhstan.
Первый полет eVTOL в Alatau City и перспективы городской аэромобильности
19 мая в Alatau City прошел первый в Центральной Азии демонстрационный полет электрического аэротакси (eVTOL) компании AAAG. Проект закладывает основу для создания сети вертипортов и коммерческого запуска новой инфраструктуры городской воздушной мобильности к 2028 году.
Специальные номинации ARCHICA Awards 2026 в Ташкенте и новая повестка регионального проектирования
В Ташкенте на площадке международного архитектурного конгресса прошло вручение премии ARCHICA Awards 2026. В этом году эксперты Центральной Азии отметили лауреатов в специальных вневременных номинациях, оценив их фундаментальный вклад в развитие городской среды и социальной архитектуры. Рассказываем, кто получил признание профессионального сообщества и почему современное проектирование требует выхода за рамки привычных конкурсных форматов.
Обзоры(2)
Блог(2)
The Association of Builders Achieves Changes in Fire Access Regulations for New Residential Complexes
The Committee for Construction and Housing and Communal Services has approved new design rules for access roads for special equipment. The document, adopted thanks to the initiative of the Association of Builders of Kazakhstan, allows developers to establish a single entrance for residential complexes with up to 400 apartments, provided a number of technical conditions are met. We explore the engineering solutions that need to be implemented in projects to comply with this regulation.
АЗК добилась изменения норм пожарных проездов для новых ЖК
Комитет по делам строительства и ЖКХ утвердил новые правила проектирования подъездных путей для спецтехники. Документ, принятый благодаря инициативе Ассоциации застройщиков Казахстана, позволяет девелоперам обустраивать единственный въезд для жилых комплексов до 400 квартир при выполнении ряда технических условий. Разбираем, какие инженерные решения придется внедрить в проекты для реализации этой нормы.