#Almaty
43 материалов с этим тегом
Инсайты(11)
Интервью с Алексеем Ивженко. Почему адаптивность проектов и человеческий масштаб становятся главными инвестиционными трендами девелопмента
Учредитель компании Basire Design Алексей Ивженко о том, почему крупные игроки отказываются от классической аренды офисов в пользу уникальных штаб-квартир, как гибридные комплексы меняют экономику застройщика и что необходимо закладывать в новые города, чтобы избежать ошибок прошлого.
Архитектор Евгений Цой: «Мы должны проектировать инвестиционный продукт, а не просто красивые фасады»
Руководитель бюро Metropolis Евгений Цой объясняет, как качественная урбанистика капитализирует девелоперский проект. Разбираем, почему здания устаревают быстрее своих функций, за какие невидимые решения покупатель готов платить премию к рынку и почему слепое копирование чужих форматов убивает ликвидность активов в Алматы.
Design Summit 2026. Татьяна Марина о новой реальности индустрии
В преддверии осеннего форума Design Summit 2026 президент ADARK Татьяна Марина рассказывает о концепции предстоящего события. О том, почему индустрия выходит за рамки интерьерных проектов, как меняется роль технологий и зачем рынку нужна новая площадка для диалога.
Потенциал рынка медтуризма Алматы оценивается в 3,8 трлн тенге (7,8 млрд долларов)
Новый отчет Colliers Kazakhstan раскрывает долгосрочный потенциал Алматы как ключевого макрорегионального центра медицинского туризма. Рост емкости индустрии до 3,8 триллиона тенге (7,84 миллиарда долларов) формирует устойчивый спрос на специализированные форматы недвижимости и открывает новые ниши для девелоперов и институциональных инвесторов.
Структурная сегрегация рынка и глобальная недооцененность жилой недвижимости
Весенняя коррекция 2026 года и новые правила выдачи ипотеки запускают процесс жесткой сегрегации казахстанского рынка недвижимости. Прогнозы о тотальном обвале цен уступают место прагматичному анализу. В новом материале исследуются реальные границы капитала локации, выявляется глобальная долларовая недооцененность отечественного жилого фонда, а также объясняется, почему девелоперы не пойдут на открытый демпинг и как недоступность займов трансформирует рынок аренды.
Динамика рынка коммерческой недвижимости Алматы в начале 2026 года
Обзор рынка коммерческой недвижимости Алматы за 1 квартал 2026 года. Анализ развития офисных, торговых, индустриальных площадей и сегмента гибких рабочих пространств на основе актуального исследования от компании Cushman & Wakefield Veritas.
Эстетика распада против тектоники материала
Разбираем острую дискуссию профессионального сообщества вокруг масштабной программы обновления фасадов исторического центра Алматы. В новом материале анализируем конфликт между сохранением ветхой штукатурки и переходом к тектонике натурального камня, сравниваем градостроительный подход с европейским опытом сохранения старины на примере Венеции и поднимаем вопрос о судьбе хаотичных пристроек, разрушающих оригинальный облик зданий.
Защита капитала через архитектурный интеллект в интервью с Антонио Беттенкуром Энрикесом
Открываем серию эксклюзивных интервью со спикерами международного конгресса ARCHICA 2026. Первым собеседником Yestate стал Антонио Беттенкур Энрикес, представляющий глобальную архитектурную практику Saraiva + Associados. Разбираем инженерию многофункциональных комплексов, принципы проектирования с горизонтом в 50 лет и роль казахстанских архитекторов в международных проектах компании.
Мастер-планирование курортных территорий и экономика ландшафта. Интервью с Эндрю Слейтером
Продолжаем публикацию экспертных материалов конгресса ARCHICA 2026. Сегодня мы разбираем экономику горных курортов и мастер-планирование с основателем международного бюро Frantz Slater Design Collective Эндрю Слейтером. Как опыт японского Нисеко поможет превратить локации Алматинского региона в круглогодичные центры притяжения, почему ландшафт является главным драйвером капитализации и какие ошибки нельзя совершать на стадии концепта.
Метаболизм двух столиц: Степь, Горы и новый ландшафтный урбанизм. Эксклюзивный разбор подхода LDA Design
Казахстанский урбанизм окончательно прощается с эпохой универсальных градостроительных шаблонов. В эксклюзивном материале для Yestate британское архитектурное бюро LDA Design раскрывает фундаментальную разницу в подходах к мастер-планированию Астаны и Алматы. Разбираем, как суровая степь диктует столице внедрение уникальной «белой инфраструктуры» и перепрошивку автомобильного наследия, в то время как сложный рельеф южного мегаполиса требует формирования мощных аэрационных коридоров и зеленых диагоналей. Это глубокий экспертный взгляд на то, как климат, история и география запускают совершенно разный пространственный метаболизм двух главных городов страны.
Архитектурный код Независимости и трансформация облика Казахстана за 34 года
Редакция платформы Yestate прослеживает градостроительную эволюцию страны за 34 года независимости. В масштабном обзоре разбираем, как фасадные эксперименты 1990 годов сменились инженерным гигантизмом новой столицы, почему на смену стеклянным небоскребам пришла сложная ревитализация исторических зданий и как формируется современный человекоцентричный код казахстанских мегаполисов.
Новости(21)
МФК BION от BI Group завоевал премию CREW Awards 2026
Многофункциональная бизнес-экосистема BION на проспекте Аль-Фараби в Алматы стала победителем профессиональной премии CREW Awards 2026 в номинации «Лучшая концепция девелоперского проекта». Разбираем, как коллаборация BI Group с британскими бюро Benoy и Gillespies переосмысляет типологию делового квартала, за счет каких инженерных и пространственных решений работает концепция 16/24 и почему рынок коммерческой недвижимости мегаполиса потребовал создания горизонтального комплекса площадью более 170 000 кв. м.
Госэкспертиза утвердила проект Центра Казахстанской федерации гимнастики в Алматы
В Алатауском районе Алматы построят специализированный Центр Казахстанской федерации гимнастики. Утвержденная архитектурная концепция объединяет в одном комплексе залы для четырех спортивных дисциплин, соревновательную арену, медицинский блок и общежитие для атлетов.
ЕБРР и Банк ЦентрКредит раскроют условия зеленых кредитов в Алматы
5 ноября эксперты KazGBC и программы GEFF проведут очный семинар для застройщиков. Участники узнают о критериях получения целевого финансирования, рентабельных технологиях модернизации фасадов и прохождении национальной сертификации OMIR.
От логистики до культурного девелопмента: как визит монархов Бельгии подсветил векторы развития казахстанских городов
Казахстан и Бельгия расширяют партнерство. На фоне $15 млрд инвестиций в промышленность и транспорт, особый акцент в ходе государственного визита Короля Филиппа был сделан на культурной инфраструктуре. Почему выставки мирового уровня в столице остаются незамеченными без участия дипломатов, и зачем мегаполисам новые точки притяжения.
Энергозатраты ЖК обсудят на профильной конференции в Алматы
22 октября в Алматы пройдет международная конференция, посвященная строительству энергоемких объектов. Участники рынка обсудят архитектурное освещение комплексов, снижение расходов на распределение питания и внедрение передовых инженерных разработок на этапе проектирования.
Design Summit 2026 раскрывает программу сессий главной сцены в Алматы
Организаторы Design Summit 2026 опубликовали двухдневную программу главной сцены во Дворце Республики. Разбираем ключевые векторы деловой повестки: от дефицита отраслевых кадров и цифровизации строительства до экономики впечатлений и лекции Карима Рашида.
CAWS 2026 соберет инвесторов и девелоперов в Алматы для оценки новой экономики складов
15 октября Алматы примет III международный саммит Central Asia Warehouse Summit. Главной темой станет переход складского сектора от стадии тотального дефицита к «рынку выбора», где девелоперы будут конкурировать за счет энергоэффективности, снижения операционных расходов и развития новых индустриальных форматов.
Выставка KazBuild 2026 собрала 631 компанию из 34 стран в Алматы
В Алматы завершили работу 32-я строительная выставка KazBuild 2026 и 18-я экспозиция Aquatherm Almaty 2026. За три дня деловые площадки посетили более 8,5 тысячи специалистов, обсудив внедрение нового Строительного кодекса, цифровизацию отрасли и концепцию искусственного интеллекта в мастер-плане Alatau City.
Green Spaces Conference & Expo 2026: IV международная выставка и конференция ЦААПР пройдут в Алматы
С 23 по 25 сентября в Алматы состоится IV Конференция и международная выставка Центрально-Азиатской ассоциации питомников растений. Событие объединит девелоперов, архитекторов и производителей для обсуждения инноваций в благоустройстве и интеграции природных зон в городскую среду.
Design Summit 2026 соберет девелоперов и архитекторов 29 сентября
29 и 30 сентября Алматы принимает масштабный отраслевой форум Design Summit 2026. Событие объединит девелоперов, инвесторов и проектировщиков для обсуждения новой реальности городской среды, поиска технологических решений и формирования деловых связей в Центральной Азии.
Выставка KazBuild 2026 представит инновации строительства в Алматы
В начале сентября Алматы примет 32-ю международную выставку KazBuild 2026. Мероприятие объединит производителей, девелоперов и архитекторов для комплексного обсуждения нового Строительного кодекса, цифровизации отрасли и крупных градостроительных проектов.
Казахстанский автоконцерн Allur арендовал 2200 кв. м в БЦ Trapiche
Крупнейший автопроизводитель страны оптимизирует корпоративную инфраструктуру. Разбираем детали сделки компании Allur по аренде офисных площадей в алматинском бизнес-центре Trapiche и влияние качественной рабочей среды на HR-бренд крупных промышленных предприятий.
Госэкспертиза согласовала проект нового онкоцентра в Алматы
Медицинская инфраструктура Медеуского района пополнится многопрофильным комплексом. Утвержденная архитектурная концепция включает поликлинику на 350 посещений в смену, специализированные хирургические блоки и эргономичную систему подземной логистики зданий.
Логопарк Griffin в Алматы получит 60,7 млрд тенге (125 млн долларов)
Евразийский банк развития и международный девелопер Griffin Partners инвестируют 60,77 миллиарда тенге (125 миллионов долларов) в строительство нового складского комплекса класса А+ в Алматы. Проект «Griffin Логопарк Алматы» площадью более 125 тысяч квадратных метров станет частью формирующегося хаба Алатау Сити, укрепив транзитный потенциал региона и создав 1000 рабочих мест.
TANU Design Award 2026 принимает проекты дизайнеров до 10 сентября
Professional TANU Association открыла прием работ на шестой сезон международной премии в области дизайна и архитектуры. Эксперты обсудят влияние локального кода на мировую индустрию и выберут лучшие проекты на выставочной площадке в Алматы.
Проект Almaty Superski переходит к реализации с концепцией от Foster + Partners
Масштабный проект развития Алматинского горного кластера Almaty Superski переходит к этапу практической реализации. Разработку архитектурного облика доверили бюро Foster + Partners, сложные инженерные конструкции из массивной древесины поручены канадской StructureCraft, а логистическая сеть из 11 современных канатных дорог передана французской POMA. В материале разбираем технические подробности утвержденного плана, анализируем первые концептуальные рендеры и оцениваем влияние применяемых стандартов на инфраструктуру региона к моменту запуска в декабре 2028 года.
Новая парадигма градостроительного контроля в Алматы
Строительный сектор Алматы проходит масштабную проверку на прочность. Надзорные органы ужесточили аудит качества возводимых объектов, что привело к приостановке деятельности 214 застройщиков и отзыву лицензий у 4 организаций. В новой статье мы детально разбираем юридические механизмы текущих проверок и грубые инженерно-технические ошибки, которые могут стоить девелоперу права на работу, а покупателю — безопасности.
Алматинский проект по соучаствующему урбанизму презентован на форуме ООН в Баку
Алматы представил пилотный проект по безопасности улично-дорожного движения на 13-м Всемирном урбанистическом форуме ООН-Хабитат в Баку. Модель, объединившая анализ данных, тактический урбанизм и соучаствующее проектирование, может стать единой методологией для центральноазиатского региона.
Первый полет eVTOL в Alatau City и перспективы городской аэромобильности
19 мая в Alatau City прошел первый в Центральной Азии демонстрационный полет электрического аэротакси (eVTOL) компании AAAG. Проект закладывает основу для создания сети вертипортов и коммерческого запуска новой инфраструктуры городской воздушной мобильности к 2028 году.
Официальная отмена выставки Alatau City Expo на площадке Алматы Арена
Проведение выставки Alatau City Expo отменено. ТОО «Дирекция спортивных сооружений города Алматы» официально уведомило о невозможности предоставления площадки МФК «Алматы Арена» из-за технических неисправностей.
Бесшовная логистика Алматы-2 — с поезда в метро без выхода на проезжую часть
В Алматы одобрен проект пешеходного тоннеля. Он свяжет историческое здание вокзала Алматы-2 со станцией метро «Райымбек батыр» и новыми автобусными линиями. Рассказываем, как эта подземная артерия избавит горожан от опасного лавирования с багажом сквозь автомобильный трафик и почему инициатива градостроителей — это важный шаг к по-настоящему бесшовной, безопасной и человечной логистике мегаполиса.
Обзоры(5)
Сила природы в дизайне интерьера: современная квартира с панорамным видом в Алматы
Как создать глубокий, обволакивающий интерьер в темных тонах, сохранив при этом ощущение уюта и простора? Взгляните на этот проект в Алматы, где благодаря панорамным окнам, эстетике редкого камня Patagonia и метафорам вулканической лавы сформировалось уникальное пространство с сильным, независимым характером.
Дизайн корпоративного офиса Allur в Алматы: динамика бренда в проекте Алены Красатулиной
Новое рабочее пространство автомобильной компании Allur в Алматы — это масштабный проект площадью 1500 квадратных метров, реализованный под руководством дизайнера Алены Красатулиной. Интерьер демонстрирует, как яркая корпоративная идентичность может гармонично сочетаться с домашним уютом и экологичностью. Перед автором стояла амбициозная задача: двукратно увеличить количество посадочных мест, не перегружая помещение и сохранив для команды атмосферу воздуха и свободы.
Возрождение легенды: Ресторан Aqqu Central Café в историческом центре Алматы
Культовое алматинское кафе «Акку», знакомое многим поколениям горожан, получило долгожданное перерождение. В живописном сквере имени Маншук Маметовой распахнул двери новый ресторан Aqqu Central Café — масштабный проект, реализованный под руководством дизайнера Алены Красатулиной. Современное пространство виртуозно объединяет ностальгию по эстетике 1960-х, дух советского Казахстана и актуальные архитектурные тренды, возвращая городу одну из его самых любимых локаций.
Трансформация образовательной среды в проекте Комфортная школа. Обзор Бейбита Алибекова
Масштабный национальный проект «Комфортная школа» задает новый стандарт образовательной среды в Казахстане. На примере алматинской школы №97, возведенной на месте старого аварийного здания, Разбираем инженерные решения, эргономику пространств и систему цифровой безопасности новых учебных заведений по следам предметного видеообзора команды ALIBEKOV KZ.
Архитектура наблюдения и интеграция в ландшафт
Дом-глаз, спроектированный бюро Nurgissa Architects, предлагает нестандартный подход к интеграции модульной архитектуры в предгорный ландшафт Алматы. Концепт площадью 300 квадратных метров объединяет функциональный минимализм интерьера с инженерными системами энергоэффективности и сбора дождевой воды, демонстрируя бережное отношение к окружающей среде.
Блог(6)
Share of Shadow Sector in Housing Construction Drops to 41.2%
The Kazakhstan Housing Company has recorded a decline in the share of the informal shared-construction market. An analysis of the situation across 21 cities revealed positive momentum in the industry's legalization, despite persisting regional risks in the development of new projects.
Kazakhstan's Warehouse Market — How New Standards Are Transforming Logistics
In our new expert column, the IBC Global team presents an updated classification methodology for industrial real estate and analyzes profound structural shifts in the Kazakhstan market in the second half of 2026. Against the backdrop of a projected growth in high-quality warehouse stock to 2.7 million square meters, we explain why strict adherence to engineering regulations is critical for pallet-space economics, and how major new regional projects are changing the game for developers and tenants.
Cooling of Warehouse Development in the Almaty Region in 2026
Logistics infrastructure analytics for the Almaty region by the team at Bright Rich | CORFAC International. We examine the reasons behind the projected nearly 30% decline in the commissioning of warehouse complexes in 2026, assess rental rate dynamics, and explain developers' impending transition to bespoke built-to-suit formats.
Доля теневого сектора в жилищном строительстве сократилась до 41,2%
Казахстанская жилищная компания зафиксировала снижение доли неформального рынка долевого строительства. Анализ ситуации в 21 городе выявил позитивную динамику легализации отрасли, несмотря на сохраняющиеся региональные риски при возведении новых объектов.
Рынок складов Казахстана — как новые стандарты меняют логистику
В нашей новой экспертной колонке мы, команда IBC Global, представляем обновленную методологию классификации индустриальной недвижимости и анализируем глубокие структурные изменения на рынке Казахстана во второй половине 2026 года. На фоне прогнозируемого роста качественного складского фонда до 2,7 миллиона квадратных метров мы объясняем, почему точное соблюдение инженерных регламентов критически важно для экономики паллетоместа, и как новые масштабные проекты регионального масштаба меняют правила игры для девелоперов и арендаторов.
Охлаждение складского девелопмента Алматинского региона в 2026 году
Аналитика логистической инфраструктуры Алматинского региона от команды Bright Rich | CORFAC International. Разбираем причины прогнозируемого снижения объемов ввода складских комплексов почти на 30% в 2026 году, оцениваем динамику арендных ставок и объясняем предстоящий переход девелоперов к формату точечного проектирования built-to-suit.