#IT
80 материалов с этим тегом
Инсайты(20)
Сакен Калкаманов: «Новые квадратные метры без энергоэффективности станут неконкурентоспособными на инвестиционном рынке»
На климатическом саммите COP31 в Анталье состоялся официальный запуск архитектуры Казахстанской климатической инвестиционной платформы (QCIP) и ее энергетического крыла QaJET. В эксклюзивном интервью Председатель Правления НАО «Международный центр зеленых технологий и инвестиционных проектов» Сакен Калкаманов рассказал, как застройщики жилой и коммерческой недвижимости смогут привлекать целевой зеленый капитал, монетизировать энергоэффективность зданий через глобальный реестр Verra и почему строительный сектор ждет неизбежное ужесточение национальных СНиПов и внедрение сертификации по стандартам BREEAM, LEED и «Өмір».
Университеты мира оптимизируют 76% кампусов без нового строительства
Глобальное исследование портфелей университетской недвижимости JLL за 2026 год, охватившее 17,4 миллиона квадратных метров учебных и научных площадей в 11 странах, фиксирует смену инвестиционной модели в образовательном девелопменте. Около 76% вузов отказываются от возведения новых корпусов в пользу реконцепции существующих зданий, поскольку реальная загрузка аудиторий, лабораторий и офисов оказывается на 16–20% ниже плановых нормативов, а главные капитальные бюджеты смещаются в сторону инженерной модернизации, энергоэффективности и внедрения систем цифрового управления недвижимостью.
Зеленый девелопмент повышает аренду офисов на 11,6% и снижает издержки
Аналитические данные JLL, UBS и Всемирного экономического форума (WEF) фиксируют структурный сдвиг на рынке недвижимости: сертифицированные здания приносят владельцам до 28% ценовой премии, тогда как энергоемкие объекты начинают терять до 3% годовой доходности. На примере самого эффективного офисного комплекса планеты — штаб-квартиры Bloomberg в Лондоне от бюро Foster + Partners — и инфраструктурных программ мировых мегаполисов разбираем, как окупается устойчивая инженерия и какие инструменты открываются для строительного сектора Казахстана.
Президент дал старт перестройке инфраструктуры на 6,5 трлн тенге
Правительство перестраивает рынок государственного девелопмента. Глава государства дал старт инфраструктурной программе «Народное строительство», анонсировал возведение крупных социальных объектов, создание инвестиционного суда и жесткие лимиты на водопотребление.
Строительство складов класса А в Казахстане подорожало на 60%
Себестоимость строительства сухих складов класса А в Казахстане достигла 728 долларов за квадратный метр, увеличившись на 60% за пять лет. Разбираем анатомию девелоперского бюджета: почему инженерные сети съедают треть инвестиций, сколько стоит «холод» и как ошибки проектировщиков обходятся инвесторам в десятки миллионов тенге на этапе эксплуатации.
5 главных трендов в материалах: что специфицируют архитектурные бюро из списка Giants of Design
Аналитики ThinkLab и мировые лидеры архитектуры (Jacobs, Perkins+Will, AECOM) назвали пять ключевых технологических сдвигов в выборе материалов. Разбираем, почему углеродно-отрицательный шпон, акустика с этическим кодом и биофильный мицелий вытесняют традиционные решения в крупных девелоперских проектах.
Пульс на отметке 48,1. Экономика ожиданий и парадоксы складского рынка
Складской рынок Центральной Азии вошел в фазу равновесия с легким оттенком осторожности. Новая метрика ожиданий от IBC Global зафиксировала отраслевой индекс на отметке 48,1 балла. Разбираем, почему 81% девелоперов планируют новые стройки, одновременно называя главным риском слабый спрос, и как экономика ожиданий формирует индустриальный ландшафт 2027 года.
Как 5 новых психотипов проектировщиков меняют B2B-продажи
Исследование ThinkLab раскрывает сдвиг в поведении архитекторов и закупщиков. В цепочке согласования материалов участвуют до 14 человек, а традиционная модель «продаж за обедом» уступила место концепции Phygital и цифровым каталогам.
Больше чем стены: как архитекторы и девелоперы Казахстана переосмысляют право человека на качественную среду
Рынок недвижимости меняет правила игры. Ко Всемирному дню архитектуры редакция Yestate подготовила масштабный спецпроект, собрав мнения топ-менеджеров девелоперских компаний и главных архитекторов страны. Разбираем самые острые вопросы отрасли: как сохранить авторский замысел при жесткой оптимизации смет, почему покупатель перестал платить просто за «стены» и как новые проекты избавляются от глухих заборов, органично интегрируясь в жизнь большого города.
Инсайты Design Summit 2026: Градостроительные коллизии, экономика смыслов и скрытая цена комфортной среды
В премиальном девелопменте архитектура перестает быть просто упаковкой и становится самостоятельным продуктом с горизонтом планирования в десятилетия. На Design Summit 2026 инвесторы и архитекторы обсудили экономику смыслов, цену исторической идентичности и столкновение амбиций бизнеса с устаревшими градостроительными нормами.
Интервью. Антон Федянин о влиянии BIM на окупаемость проектов
Главный архитектор Центр Проект KAZGOR Антон Федянин оценивает новые стандарты проектирования. Разбираем, как цифровые технологии снижают строительные издержки девелопера, какие архитектурные решения напрямую влияют на ликвидность активов и насколько молодые кадры готовы мыслить категориями инвестиционной рентабельности.
Интервью с Алексеем Ивженко. Почему адаптивность проектов и человеческий масштаб становятся главными инвестиционными трендами девелопмента
Учредитель компании Basire Design Алексей Ивженко о том, почему крупные игроки отказываются от классической аренды офисов в пользу уникальных штаб-квартир, как гибридные комплексы меняют экономику застройщика и что необходимо закладывать в новые города, чтобы избежать ошибок прошлого.
Александр Керножицкий раскрывает технологии подземного полива
Дождевая вода перестает быть отходом и становится главным ресурсом девелопера. Управляющий директор GUMI MIX GROUP рассказывает, как автономная инженерия корневых зон экономит воду, защищает стилобат и меняет экономику эксплуатации жилых комплексов.
Малайзия готова создать совместные производства древесины в РК
Главный исполнительный директор Малайзийского совета по древесине (MTC) Пуан Нурайхан Абдул Рахман рассказала редакции Yestate о прямых B2B-контрактах, поведении тропических пород при морозах до минус сорока градусов, поставках для Alatau City и планах по открытию локальных фабрик в Казахстане.
Что строят в Алатау сегодня. Флагман SOM, корейский кластер и заводы
Как развивается площадка нового мегаполиса прямо сейчас. Пока бюро SOM и строители готовят площадку под заливку первых тысяч кубометров бетона флагманского Iconic Complex, корейская KIND заходит с проектом умного района на 4 млрд долларов, а транснациональные корпорации поднимают производственные корпуса. Разбираем фактический статус главных строек и ключевых резидентов города Алатау.
Архитектор Евгений Цой: «Мы должны проектировать инвестиционный продукт, а не просто красивые фасады»
Руководитель бюро Metropolis Евгений Цой объясняет, как качественная урбанистика капитализирует девелоперский проект. Разбираем, почему здания устаревают быстрее своих функций, за какие невидимые решения покупатель готов платить премию к рынку и почему слепое копирование чужих форматов убивает ликвидность активов в Алматы.
Татьяна Садчикова детализирует технологии создания зеленых кровель
Создание двора на бетонном перекрытии скрывает колоссальные инженерные риски. Руководитель компании ИЛЬБОСКО рассказывает, как защитить паркинг от протечек, рассчитать весовую нагрузку крупномеров и избежать ошибок при монтаже эксплуатируемой кровли.
Даррен Баркер раскрывает метрики окупаемости культурных мегапроектов
Даррен Баркер объясняет алгоритмы измерения возврата инвестиций в культуру, необходимость раннего вовлечения кураторов в разработку генерального плана и механизмы ухода от эффекта «плоского тематического парка» при проектировании новых агломераций.
Локальные стратегии принесли 250 подрядчикам $550,6 млрд
Геополитическая нестабильность и климатические вызовы заставляют глобальных девелоперов менять подход к управлению рисками. Анализируем свежий отчет ENR о том, как смещение фокуса на локальные партнерства помогло ведущим международным подрядчикам нарастить выручку до $550,6 млрд и почему концессионные модели вытесняют контракты с фиксированной ценой.
Orda Invest меняет стандарты премиального девелопмента
В рамках спецпроекта «Кто строит завтра» Шалкарбек Талипов рассказывает об эволюции премиального сегмента недвижимости. Разбираем философию непрерывного улучшения, работу с импортными материалами, масштабирование качества и влияние возросших требований покупателей на конкурентоспособность застройщиков.
Новости(20)
Олжас Бектенов подписал соглашения на 1,2 млрд долларов на COP31
Казахстанская делегация во главе с Премьер-министром Олжасом Бектеновым приняла участие в 31-й Конференции ООН об изменении климата (COP31) в Анталье. По итогам работы на международной площадке подписан пакет соглашений на сумму 1,2 млрд долларов, охватывающий строительство масштабных ветровых электростанций, внедрение интеллектуальных систем учета газа и создание региональной углеродной ИИ-платформы.
5,5 млрд тенге ($11 млн) защитят Акмолинскую область от паводков
Масштабная реконструкция гидротехнических объектов завершится до весны 2027 года. Три инженерных проекта обеспечат гидрологическую безопасность и защитят девять тысяч жителей региона.
Arup и Siemens Mobility начали стройку депо в Польше за 100 млн злотых
В польской деревне Гондки (Gądki) под Познанью официально стартовало строительство первого железнодорожного сервисного центра для Siemens Mobility. Масштабный гринфилд-проект стоимостью более 100 млн злотых (около 23 млн евро) реализуется по проекту инжиниринговой компании Arup. Новый инфраструктурный хаб, ввод которого намечен на конец 2027 года, включает реконструкцию станции, прокладку 5 км путей и сможет одновременно обслуживать до семи локомотивов.
Foster + Partners строит ИТ-кампус Oracle за $4,5 млрд
Британское бюро Foster + Partners заложило фундамент новой глобальной штаб-квартиры технологического гиганта Oracle на берегу реки Камберленд в Нэшвилле. Мегапроект стоимостью $4,5 млрд преобразит бывшую промышленную зону в экологичный кампус. На территории 31 гектара появятся пять взаимосвязанных офисных кластеров, искусственное озеро, плавучий амфитеатр и первый в городе отель Nobu.
Perkins&Will возвел биотех-комплекс 580 Dubuque в Сан-Франциско
В Южном Сан-Франциско завершено строительство нового биотехнологического комплекса 580 Dubuque, спроектированного бюро Perkins&Will для девелопера IQHQ. Проект выделяется высокотехнологичным стеклянным фасадом с микроперфорированными алюминиевыми ламелями, которые окрашены в медный оттенок. Архитекторам удалось решить сложную инженерную задачу: защитить лабораторные пространства от перегрева, сохранив при этом панорамные виды на город и залив.
ZHA монтирует 25-метровые деревянные фасады на стадионе в Орхусе
На строительной площадке нового стадиона в датском Орхусе стартовал знаковый этап — установка изогнутых деревянных ламелей фасада. Проект на 24 000 зрителей, разработанный консорциумом Zaha Hadid Architects (ZHA), Sweco и Tredje Natur, получил название «Арена леса». Около 1600 массивных ребер из скандинавской лиственницы высотой 25 метров создадут гигантский солнцезащитный экран, визуально стирая границу между спортивным объектом и окружающим лесным массивом.
Алатау внедряет цифровой двойник и технологии умного города с компаниями Китая
Делегация Alatau City Authority заключила пять меморандумов с китайскими технологическими гигантами по итогам десятидневного визита в Пекин и Наньчан. Сотрудничество закладывает инженерную основу для перехода от информационного моделирования отдельных зданий к единой цифровой модели всего нового города и интеллектуальному управлению энергосетями.
Казахстан открыл павильон на COP31 и представил 34 инвестсоглашения
В турецкой Анталье стартовала 31-я Климатическая конференция ООН, где Казахстан открыл национальный павильон площадью 250 квадратных метров. Архитектурная концепция, вдохновленная масштабом степи, объединила 34 инвестиционных соглашения, деловую программу из 38 экспертных сессий и передовые инженерные решения — от цифровой системы мониторинга метана KazMethane MRV до масштабных проектов фитомелиорации осушенного дна Арала.
План развития Алатау на 30 лет разработали совместно с Arup
Проект пространственного развития нового города включает инфраструктурные решения от международных консультантов и введение специального правового режима для привлечения инвесторов и девелоперов.
КИСИ, КЖК и QazIndustry представили сценарии большой стройки 2027 года
Аналитические центры и профильные институты развития объединили экспертизу вокруг президентской инициативы объявить 2027 год Годом Всенародной большой стройки. На площадке в Астане эксперты презентовали совместный доклад «Большая народная стройка Казахстана: масштаб и горизонты развития», связавший в единую модель жилищное финансирование, модернизацию инженерных сетей и загрузку отечественных заводов стройматериалов.
Alatau City привлек свыше $2 млрд по итогам европейского роуд-шоу
Финальным этапом инвестиционного турне казахстанской делегации стал Франкфурт-на-Майне, где к финансированию нового города подключились немецкие финансовые институты KfW и AKA Bank. Всего по итогам встреч в Лондоне, Берлине и Франкфурте подписано 27 коммерческих документов на сумму более $2 млрд (около 1 трлн тенге).
PMG Group изучает китайские технологии управления недвижимостью и инжиниринга: итоги бизнес-миссии
Казахстанская делегация завершила деловую поездку в Нанкин, провинцию Чжэцзян и Чунцин. Эксперты изучили передовые подходы КНР к эксплуатации зданий, подготовке профильных кадров и VR-проектированию для адаптации лучших практик на отечественном рынке.
В Берлине подписано 11 соглашений по развитию Alatau City
В рамках европейского роуд-шоу казахстанская делегация во главе с заместителем Премьер-министра Канатом Бозумбаевым провела в Берлине масштабные переговоры с федеральными ведомствами и деловыми кругами Германии. По итогам Alatau City Investment Round Table заключено 11 стратегических соглашений в сфере промышленности, машиностроения, строительства и медицинских технологий.
Alatau City представил концепцию AI-native города и подписал международные меморандумы в Барселоне
На Всемирном конгрессе умных городов Smart City Expo World Congress 2026 (SCEWC 2026) в Барселоне делегация Alatau City Authority презентовала концепцию города, изначально спроектированного на базе искусственного интеллекта и токенизации. По итогам форума подписаны соглашения с ведущими глобальными технологическими игроками в сфере IoT, городской инфраструктуры и инноваций.
Казахстан представит платформу климатических инвестиций QCIP на COP31 в Анталье
С 9 по 20 ноября 2026 года на полях климатического саммита ООН в Турции развернет работу Национальный павильон Казахстана. В ходе более чем 35 деловых сессий страна презентует единую платформу для привлечения зеленого капитала QCIP, механизмы международной торговли углеродными единицами и проекты декарбонизации промышленности.
Alatau City и Doosan Enerbility изучат запуск водородного энергопроекта
Южнокорейский машиностроительный гигант Doosan Enerbility и Глобальный институт зеленого роста (GGGI) проведут технико-экономическое исследование для строительства передового энергетического объекта в Alatau City. Параллельно с корпорацией KIND прорабатывается градостроительная концепция квартала K-Smart Town.
ZHA вывела 4 проекта в шорт-лист премии THE PLAN Award 2026
Архитектурное бюро Zaha Hadid Architects получило сразу четыре номинации в финале престижной международной премии THE PLAN Award 2026. Жюри конкурса отметило недавние постройки практики в Китае и Гонконге: спортивно-коммерческий кластер GO PARK Sai Sha, 390-метровый пешеходный мост через Великий канал в Ханчжоу, 60-тысячную футбольную арену в Сиане и гигантский спортивный парк в Гуанчжоу.
Alatau City привлечет экспортное финансирование UK Export Finance и Standard Chartered
Лондонский этап европейского роуд-шоу завершился предметными переговорами по структурированию инфраструктурных сделок. Казахстанская делегация проработала с британским агентством UKEF и банком Standard Chartered инструменты синдицированного кредитования и экспортных гарантий для строительства энергетических и коммунальных сетей нового мегаполиса.
МФК BION от BI Group завоевал премию CREW Awards 2026
Многофункциональная бизнес-экосистема BION на проспекте Аль-Фараби в Алматы стала победителем профессиональной премии CREW Awards 2026 в номинации «Лучшая концепция девелоперского проекта». Разбираем, как коллаборация BI Group с британскими бюро Benoy и Gillespies переосмысляет типологию делового квартала, за счет каких инженерных и пространственных решений работает концепция 16/24 и почему рынок коммерческой недвижимости мегаполиса потребовал создания горизонтального комплекса площадью более 170 000 кв. м.
Alatau City привлек $1,3 млрд инвестиций на роуд-шоу в Лондоне
Европейское инвестиционное роуд-шоу нового города стартовало в финансовой столице Великобритании. По итогам переговоров с глобальными фондами и корпорациями подписаны девять соглашений на $1,3 млрд, которые охватят развитие инженерных сетей, образовательных кампусов и медицинских кластеров.
Обзоры(20)
12 000 кв. м пневмокровли и 3D-фасады: как меняется стадион Мунайтпасова
Реконструкция стадиона Мунайтпасова в Астане: около 12 000 кв. м инновационной пневмокровли, алюминиевые 3D-фасады, спортивная инфраструктура по стандартам UEFA и принципы дизайн-кода в благоустройстве улицы Кенесары.
Суперметалл трансформирует площади советского НИИ в креативный кластер
Команда создателей культового «Хлебозавода» конвертирует советское наследие в премиальный коммерческий актив. Разбираем архитектурные и инженерные решения проекта «Суперметалл», где сохранение индустриальной фактуры и интеграция внутреннего сада позволили девелоперам сформировать высоколиквидный офисный кластер в Москве.
Дизайн корпоративного офиса Allur в Алматы: динамика бренда в проекте Алены Красатулиной
Новое рабочее пространство автомобильной компании Allur в Алматы — это масштабный проект площадью 1500 квадратных метров, реализованный под руководством дизайнера Алены Красатулиной. Интерьер демонстрирует, как яркая корпоративная идентичность может гармонично сочетаться с домашним уютом и экологичностью. Перед автором стояла амбициозная задача: двукратно увеличить количество посадочных мест, не перегружая помещение и сохранив для команды атмосферу воздуха и свободы.
Возрождение легенды: Ресторан Aqqu Central Café в историческом центре Алматы
Культовое алматинское кафе «Акку», знакомое многим поколениям горожан, получило долгожданное перерождение. В живописном сквере имени Маншук Маметовой распахнул двери новый ресторан Aqqu Central Café — масштабный проект, реализованный под руководством дизайнера Алены Красатулиной. Современное пространство виртуозно объединяет ностальгию по эстетике 1960-х, дух советского Казахстана и актуальные архитектурные тренды, возвращая городу одну из его самых любимых локаций.
Архитектура The Avenues в Кувейте: как проект Gensler изменил стандарты мирового ретейла
Торгово-развлекательный комплекс The Avenues в Кувейте стал знаковым прецедентом в глобальном девелопменте. Архитекторы американского бюро Gensler отказались от привычной концепции закрытого коммерческого здания. Они спроектировали масштабный крытый мегаполис, который воссоздает атмосферу и масштаб главных торговых улиц мира под единой высокотехнологичной оболочкой. Проект демонстрирует, как коммерческая недвижимость может эволюционировать в полноценную социальную и урбанистическую экосистему.
Футуристическое наследие Навои и параметрическая архитектура Ташкента
Редакция Yestate анализирует новый проект Zaha Hadid Architects в Ташкенте. Разбираем, как Международный научно-исследовательский центр имени Алишера Навои объединяет параметрическую архитектуру с традиционной кирпичной кладкой, и почему этот объект станет главным градостроительным и инвестиционным драйвером строящегося района New Tashkent.
Новая визитная карточка Литвы. Архитектура и инженерия терминала от Zaha Hadid Architects
Международное бюро Zaha Hadid Architects выиграло престижный конкурс на проектирование нового терминала прибытия Вильнюсского аэропорта. Наша редакция разобрала архитектурную и техническую концепцию проекта площадью более 12 500 квадратных метров, который призван стать новой визитной карточкой Литвы. Мы рассказываем, как футуристичная модульная геометрия фасада сочетается с традиционным балтийским орнаментом, почему внутренние интерьеры отделаны местной древесиной и какие инженерные решения позволят этому транспортному хабу получить престижный экологический сертификат BREEAM Excellent.
The Symphony Tower в Дубае. Как Zaha Hadid Architects вплетает эмиратскую вышивку в небоскреб за 272 млн долларов
Международное архитектурное бюро Zaha Hadid Architects совместно с девелопером Imtiaz Developments представило проект ультрасовременного жилого комплекса The Symphony Tower в Дубае. Наша редакция разобрала концепцию 42-этажной башни общей стоимостью 272 миллиона долларов. Мы рассказываем, как инженеры интегрировали мотивы традиционной эмиратской вышивки в сложный функциональный экзоскелет, какие технологии позволяют зданию питать собственную подсветку и почему соседство с заповедником Рас-Аль-Хор делает этот проект новой градостроительной доминантой региона.
Эпоха потребления уступает место эмоциям: Как MIXC VILLAGE переосмыслил формат торгового центра
В то время как онлайн-торговля продолжает захватывать мир, физическим пространствам приходится заново доказывать свою состоятельность. И ответ кроется в том, что цифровые платформы скопировать не в силах — в живом, осязаемом пространственном опыте. Ярчайшим примером этой трансформации стал проект MIXC VILLAGE, торжественно открывшийся 28 декабря 2025 года.
Дышащая архитектура новых стадионов Zaha Hadid и рождение нового формата общественных пространств
Проектирование спортивных мегаструктур долгое время опиралось на создание закрытых, изолированных объемов, которые полноценно функционировали лишь во время крупных событий. Номинация двух новых китайских стадионов Zaha Hadid Architects на премию «Стадион года 2026» отражает переход к иной архитектурной парадигме. Разбираем, как параметрический подход позволяет трансформировать масштабные арены в адаптивные климатические системы и повседневные центры городской жизни.
Философия Orange Architects и контекст района Бюйкслотерхам
Мы продолжаем изучать знаковые европейские проекты и в этот раз фокусируемся на амстердамском комплексе Kaap. В расширенном материале подробно разбираем архитектурную концепцию Horn и York от бюро Orange Architects, анализируем сложные инженерные системы и пространственные решения, которые позволяют стереть грань между типовым жильем и пентхаусами, а также ближе знакомим с авторами проекта. Недавно эксперты студии стали участниками прошедшего конгресса ARCHICA, и сейчас наша редакция ждет от них ответов на профильные вопросы для подготовки большого эксклюзивного материала.
Алгоритмическая керамика в историческом контексте Амстердама
Анализируем проект голландского архитектурного бюро Studio RAP на престижной улице Питер Корнелиус Хофтстраат в Амстердаме. Разбираем, как алгоритмическое проектирование и роботизированная 3D-печать керамики позволяют вернуть сложную индивидуальную детализацию фасадов в условиях плотной исторической застройки, стирая грань между архитектором и производителем строительных материалов.
Новый проект David Chipperfield Architects в Сеуле.
Новый проект David Chipperfield Architects в Сеуле.
Адаптивный редевелопмент и уплотнение смыслов в LA FANTAISIE
Представляем детальный градостроительный и экономический разбор парижского проекта LA FANTAISIE. Изучаем, как бережная реновация существующего здания в 9-м округе, интеллектуальное уплотнение объемов и интеграция скрытого зеленого ядра позволили девелоперам не только сохранить исторический контекст, но и кратно повысить капитализацию актива в условиях плотной застройки.
Музей «Коллекция». Как архитектура СПИЧ меняет облик Москвы и влияет на рынок недвижимости
Анализируем, как интеграция знаковых культурных объектов трансформирует бывшие промышленные зоны и повышает ликвидность целых кварталов. В новом материале Yestate детально разбираем архитектуру Музея «ЗИЛАРТ» (проект «Коллекция») в Москве, созданного бюро СПИЧ. Изучаем работу с «живой» медью на фасадах, параметрику внутреннего атриума и экономический эффект от создания культурного якоря в рамках жилого девелопмента.
Обзор Проекта District 11: Рабочий Курорт, Спроектированный ИИ
District 11 — это знаковый коммерческий мастерплан от девелопера Al Marwan Group, созданный архитектурным бюро HWKN. Он позиционируется как первый в ОАЭ и один из первых в мире коммерческих районов, спланированных с активным использованием технологий искусственного интеллекта.
Флагманский офис Halyk Bank как новый элемент городского ландшафта Атырау
В Атырау открылся новый высокотехнологичный филиал Halyk Bank. Проект, разработанный международным архитектурным бюро INK Architects и реализованный строительным холдингом BI Group, объединил инвестиции в размере 11 млрд тенге и задает новые стандарты для коммерческой и корпоративной архитектуры региона.
Dara Residence: Контекстуальная архитектура и новая элитарность в столице
Многофункциональный комплекс Dara Residence, спроектированный ведущим казахстанским бюро INK Architects, представляет собой не просто очередной объект на карте Астаны, а зрелое урбанистическое высказывание.
Трансформация образовательной среды в проекте Комфортная школа. Обзор Бейбита Алибекова
Масштабный национальный проект «Комфортная школа» задает новый стандарт образовательной среды в Казахстане. На примере алматинской школы №97, возведенной на месте старого аварийного здания, Разбираем инженерные решения, эргономику пространств и систему цифровой безопасности новых учебных заведений по следам предметного видеообзора команды ALIBEKOV KZ.
Архитектурно-философский нарратив bureau2x2 и инженерия мемориального комплекса Путь Народа в Астане
Проект мемориального комплекса «Путь народа» от команды bureau2x2 предлагает кардинально переосмыслить подход к созданию общественных пространств в Астане. На площади 16,5 гектара архитекторы формируют не просто транзитную парковую зону, а сложный инфраструктурный нарратив, основанный на инженерии ландшафта и исторической преемственности. Разбираем, как концепция низкоуходовой архитектуры и грамотное макропланирование способны превратить территорию в живой механизм социальной памяти без лишнего монументального пафоса.
Блог(20)
Kazakhstan Real Estate Loses 60 Percent of Energy During Operation
Analytics from the Kazakhstan Green Building Council. We examine the causes of colossal heat loss in buildings and explain how lenient building codes and poor facility management inflate investor expenses.
Казахстанская недвижимость теряет 60 процентов энергии при эксплуатации
Аналитика Казахстанского совета по зеленому строительству. Разбираем причины колоссальных теплопотерь в зданиях и объясняем, как смягчение строительных норм и неграмотная эксплуатация увеличивают расходы инвесторов.
September Correction: Cooling Demand and Budget Volatility
The start of the autumn business season did not bring the anticipated surge. We are observing a decrease in the cost per square meter in the primary markets of Almaty and Astana, while regions show mixed dynamics. In the construction materials sector, our experts note price fluctuations — a significant drop in the cost of double-glazed windows is accompanied by rising prices for bricks and aerated concrete blocks. We present a detailed analysis of September's statistics.
Сентябрьская коррекция: охлаждение спроса и волатильность сметы
Старт осеннего делового сезона не принес ожидаемого бурного роста. Мы фиксируем снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке Алматы и Астаны, тогда как в регионах наблюдается разнонаправленная динамика. В секторе строительных материалов наши эксперты отмечают ценовые качели — значительное удешевление стеклопакетов сопровождается ростом цен на кирпич и газоблок. Представляем детальный разбор сентябрьской статистики.
AZK Secures Amendments to Fire Access Road Regulations for New Residential Developments
The Committee for Construction and Housing and Communal Services has approved new design standards for emergency vehicle access routes. The document, adopted thanks to the initiative of the Association of Developers of Kazakhstan (AZK), allows developers to implement a single access point for residential complexes of up to 400 apartments, subject to a series of technical conditions. We examine the engineering solutions required to integrate these new standards into project designs.
A 73 Percent Increase in Cement Prices Will Raise Concrete Costs
Since January last year, the purchase price of cement in Kazakhstan has risen from 29,500 to 51,000 tenge per ton. The Builders' Union has analyzed the impact of this trend on the market and calculated how the increase in this key resource will affect the final cost estimates of reinforced concrete products and finished real estate.
Share of Shadow Sector in Housing Construction Drops to 41.2%
The Kazakhstan Housing Company has recorded a decline in the share of the informal shared-construction market. An analysis of the situation across 21 cities revealed positive momentum in the industry's legalization, despite persisting regional risks in the development of new projects.
Kazakhstan's Housing Market Returns to Growth After July Dip
The Association of Developers of Kazakhstan summed up the summer season. The July turbulence, marked by a decline in primary real estate prices in most major cities, was followed by August stagnation and cautious growth. The Yestate editorial team analyzed the latest data from the ADK to understand the cost per square meter and construction material costs as the industry enters the active autumn cycle.
How New ESG Standards Will Transform the Construction Market
The construction sector generates up to 40% of global CO2 emissions and consumes a third of all energy. The Union of Builders of Kazakhstan analyzes how carbon footprint requirements are shifting from voluntary practices to regulatory frameworks, and how the concept of a circular economy is transforming domestic development.
Before Changing a City, Start Talking About It: Why We Need Communities
Why do cities need communities and who forms them? In a new article for our author column, I, Aliya Zhaneldy, co-founder of Ayel&Qala, share personal experiences and analytics from our association. We explored why personal experience can hinder seeing all the problems of a metropolis, who attends our urban meetings, and how open informal dialogue helps change the urban environment.
Millennium Alley Forms a New Green Axis in Central Astana
Creating a unified green framework is an ambitious task for any rapidly growing metropolis. In my latest column, I analyze how the large-scale Millennium Alley project connects disparate districts of Astana into a continuous landscape corridor. Using the example of the park under construction behind the K. Kuanyshbayev Theater, I explore why the concept of a barrier-free environment 'from facade to facade' is attracting residents and enhancing the area's appeal even before the official completion of construction.
A Climate-Driven Approach Sets New Standards for Greening
In my new column, I explore why contemporary greening begins not with planting trees, but with a deep understanding of climate and future space. Let's delve into how the careful selection of planting materials and long-term planning transform a landscape into a sustainable system that retains the project's value for decades.
Results of Iteca's Spring Season 2026: 23,000 Visitors and New Investment Projects in Kazakhstan
Almaty, Astana, and Atyrau became the epicenters of international professional dialogues. Iteca has summed up the results of the spring exhibition season of 2026: over 1,100 participating companies, 33 official delegations, and the signing of strategic memorandums. We explore how modern exhibitions are transforming into ecosystems for economic development and investment attraction.
Cold Calculation: Why Invest in Class A Cold Storage Warehouses
Greetings! I am Andreas Benner, Project Manager at IBC Global. In my practice, I often see investors underestimate the complexity and cost of constructing warehouses with specialized temperature controls. Building freezing facilities costs one and a half times more than regular dry hubs, and any savings on backup power or foundation heating can lead to building destruction and spoilage of goods worth millions. In my new column for Yestate.kz, I delve into the anatomy of multi-temperature warehouses: what constitutes their cost, why designers use the 'box-in-a-box' format, and how to avoid buying a logistics park with a fake Class A status.
Astana's Landscape Code: Why the Capital Needs Its Own Approach to Urban Design
Landscaping has long transcended mere tree planting to become a full-fledged tool for project capitalization. In this column, I share a professional perspective on why the capital critically needs its own landscape code. Let's explore how skillful environmental work shapes the investment appeal of complexes and sets a new identity for the city.
Multi-Level Landscape Transforms Flat Wasteland into Keruen Green Square
In the latest article of my author column, I discuss how skillful work with topography and plant seasonality can completely alter the perception of a territory. Using the example of the Keruen capital square, we will explore the transformation of an ordinary flat wasteland into a dynamic multi-level space where landscape architecture dictates new scenarios for urban life.
AKC Analytics Reports June Housing Price Correction
The Association of Developers of Kazakhstan has released its monthly review of square-meter costs and baseline construction materials. The June market reveals divergent dynamics: the capital shows a decline in housing prices, while cement has surged by 17 percent.
Public Procurement Reform in Construction: Ministry of Finance Innovations, Bot Control, and Strict Rules under the MEKS National Project
The financial and economic session of the ACA practical seminar revealed impending tectonic shifts in public construction contracting. The Ministry of Finance of the Republic of Kazakhstan announced a planned, phased increase in the paid tax threshold (PTT) for businesses and introduced new mechanisms to weed out unscrupulous companies with fictitious experience. A separate key topic was the fight against the dominance of computer scripts in technical supervision tenders, prompting the agency to radically revise payroll budget regulations. The session's primary focus was a breakdown of the rules for the MEKS National Project, whose budget will reach 13 trillion tenge through 2030. Experts clarified the specifics of turnkey procurement, where historical experience takes a back seat to non-price criteria: the contractor's investment readiness and compliance with strict local content quotas, the violation of which threatens unprecedented fines.
Kazakhstan's Warehouse Market — How New Standards Are Transforming Logistics
In our new expert column, the IBC Global team presents an updated classification methodology for industrial real estate and analyzes profound structural shifts in the Kazakhstan market in the second half of 2026. Against the backdrop of a projected growth in high-quality warehouse stock to 2.7 million square meters, we explain why strict adherence to engineering regulations is critical for pallet-space economics, and how major new regional projects are changing the game for developers and tenants.
Gabid Satmagambetov Unveils Survival Strategy for the Construction Industry
A candid dialogue on the realities of development at the Builders' Union meeting with the founder of G-Park. On survival logistics, barter schemes, and a shift towards infrastructure projects.